Estimation théorique
Rue du Docteur Oursel,27000 Évreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Oursel,27000-Évreux indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évreux (27229), comprenant 47936 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 10,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.088€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 22 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 7 | 159 | 380 | 405000€ | 2547€ |
2019-08-14 | 31 | RUE SAINT-THOMAS | 5 | 75 | 118 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR OURSEL | 4 | 130 | 0 | 196875€ | 1514€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 110 | 310 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU MEILET | 7 | 147 | 389 | 476900€ | 3244€ |
2019-09-20 | 13 | RUE SAINT-SAUVEUR | 5 | 119 | 245 | 288450€ | 2424€ |
2021-06-04 | 9 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 6 | 135 | 132 | 395000€ | 2926€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GUILLAUME COSTELEY | 4 | 100 | 157 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DE LA PETITE CITE | 7 | 144 | 342 | 357000€ | 2479€ |
2021-06-11 | 11 | RUE ISAMBARD | 7 | 140 | 483 | 466010€ | 3329€ |
2022-03-18 | 37 | RUE SAINT-SAUVEUR | 10 | 295 | 1156 | 450000€ | 1525€ |
2023-06-22 | 15 | RUE CHARLES CORBEAU | 7 | 140 | 229 | 316000€ | 2257€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 95 | 168 | 116000€ | 1221€ |
2020-09-25 | 22 | RUE HENRI DUCY | 8 | 200 | 390 | 443000€ | 2215€ |
2021-11-05 | 33 | RUE ISAMBARD | 6 | 160 | 595 | 606500€ | 3791€ |
2021-07-30 | 49 | RUE ISAMBARD | 5 | 98 | 152 | 240000€ | 2449€ |
2022-03-15 | 1 | PROM DE L ITON | 3 | 82 | 246 | 241000€ | 2939€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DUBAIS | 8 | 192 | 411 | 240000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 104 | 600 | 225000€ | 2163€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DESIRE PIEDFER | 4 | 98 | 87 | 137000€ | 1398€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 135 | 388 | 284000€ | 2104€ |
2019-05-11 | 2 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 3 | 50 | 172 | 124500€ | 2490€ |
2022-01-20 | 71 | RUE SAINT-SAUVEUR | 3 | 60 | 56 | 40000€ | 667€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DAVID | 5 | 114 | 154 | 249000€ | 2184€ |
2020-12-12 | 2 | RUE DESIRE PIEDFER | 3 | 36 | 95 | 118000€ | 3278€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 104 | 254 | 197800€ | 1902€ |
2021-07-20 | 7 | RUE HENRI DUCY | 8 | 207 | 154 | 427000€ | 2063€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 4 | 84 | 70 | 85000€ | 1012€ |
2019-11-29 | 12 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 77 | 346 | 150000€ | 1948€ |
2019-08-31 | 10 | RUE DUBAIS | 3 | 120 | 95 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-09 | 4 | BD CHAMBEAUDOIN | 4 | 72 | 99 | 253000€ | 3514€ |
2020-10-07 | 5 | RUE HENRI DUCY | 7 | 180 | 118 | 359000€ | 1994€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINDEY | 9 | 220 | 482 | 703000€ | 3195€ |
2022-11-30 | 69 | RUE DAVID | 3 | 60 | 65 | 133000€ | 2217€ |
2022-11-26 | 39 | RUE DAVID | 5 | 110 | 210 | 146200€ | 1329€ |
2021-10-13 | 59 | RUE DAVID | 5 | 84 | 178 | 173600€ | 2067€ |
2022-06-22 | 29 | RUE JOSEPHINE | 7 | 162 | 462 | 415000€ | 2562€ |
2022-01-07 | 45 | RUE DAVID | 5 | 87 | 152 | 68000€ | 782€ |
2019-09-18 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 70000€ | 1400€ |
2021-01-19 | 20 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 0 | 170900€ | 2279€ |
2020-06-02 | 22 | BD CHAMBEAUDOIN | 3 | 67 | 106 | 165724€ | 2473€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DAVID | 4 | 70 | 731 | 142000€ | 2029€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE BARREY | 3 | 71 | 66 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 35 | 45 | 134000€ | 3829€ |
2019-07-20 | 9 | RUE DES AUTHIEUX | 2 | 46 | 56 | 70000€ | 1522€ |
2020-11-07 | 38 | RUE DE LA HARPE | 5 | 120 | 0 | 194500€ | 1621€ |
2022-02-23 | 9 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 5 | 100 | 141 | 347000€ | 3470€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DE BARREY | 7 | 150 | 242 | 267150€ | 1781€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 132 | 390 | 220000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2021-09-15 | 16 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 6 | 113 | 598 | 325000€ | 2876€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES AUTHIEUX | 3 | 56 | 134 | 175000€ | 3125€ |
2023-01-14 | 31 | RUE SAINT-LOUIS | 5 | 120 | 77 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-26 | 24 | COTE HENRI MONDUIT | 2 | 46 | 46 | 52000€ | 1130€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 293800€ | 2026€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU PRESIDENT HUET | 4 | 145 | 131 | 384000€ | 2648€ |
2021-04-20 | 29 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 6 | 80 | 209 | 211000€ | 2638€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 84 | 115 | 335000€ | 3988€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE BARREY | 3 | 67 | 137 | 155990€ | 2328€ |
2021-08-28 | 20 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 5 | 84 | 98 | 170500€ | 2030€ |
2020-11-19 | 33 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 3 | 92 | 204 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DU PUITS CARRE | 6 | 135 | 117 | 342000€ | 2533€ |
2022-12-21 | 54 | RUE DU PUITS CARRE | 2 | 35 | 57 | 118000€ | 3371€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU PUITS CARRE | 5 | 130 | 395 | 135000€ | 1038€ |
2021-07-03 | 34 | COTE HENRI MONDUIT | 4 | 81 | 121 | 175000€ | 2160€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE LA RONDE | 4 | 120 | 69 | 224000€ | 1867€ |
2021-11-20 | 37 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 4 | 129 | 605 | 310000€ | 2403€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU PUITS CARRE | 10 | 190 | 199 | 330000€ | 1737€ |
2021-12-22 | 12 | PL DUPONT DE L EURE | 6 | 155 | 310 | 379042€ | 2445€ |
2022-09-10 | 12 | PL DUPONT DE L EURE | 6 | 155 | 310 | 417493€ | 2694€ |
2020-09-18 | 38 | COTE HENRI MONDUIT | 3 | 56 | 96 | 130000€ | 2321€ |
2021-01-13 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 260 | 523 | 320000€ | 1231€ |
2019-08-09 | 30 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 3 | 51 | 118 | 120000€ | 2353€ |
2021-11-20 | 11 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 299 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-28 | 13 | RUE LEON TYSSANDIER | 4 | 70 | 244 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-21 | 28 | RUE DU PANORAMA | 7 | 160 | 597 | 365000€ | 2281€ |
2022-09-17 | 17 | RUE DE LA ROCHETTE | 8 | 175 | 2017 | 400000€ | 2286€ |
2022-03-25 | 44 | COTE HENRI MONDUIT | 6 | 115 | 254 | 130000€ | 1130€ |
2022-08-10 | 47 | RUE SAINT-LOUIS | 2 | 65 | 186 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-25 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 9 | 195 | 675 | 405000€ | 2077€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 714 | 304500€ | 2175€ |
2021-07-16 | 36 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 100 | 155 | 308000€ | 3080€ |
2019-12-19 | 49 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 130 | 490 | 235000€ | 1808€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 150 | 455 | 439200€ | 2928€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU CDT LETELLIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-17 | 43 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 4 | 72 | 535 | 317400€ | 4408€ |
2020-09-12 | 14 | RUE BUZOT | 6 | 160 | 480 | 130000€ | 813€ |
2023-06-27 | 6 | RUE JOSEPHINE | 5 | 170 | 136 | 115000€ | 676€ |
2021-10-01 | 7 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 5 | 220 | 292 | 405000€ | 1841€ |
2022-06-18 | 53 | RUE DE PANNETTE | 4 | 95 | 0 | 313500€ | 3300€ |
2019-08-27 | 88 | RUE DE PANNETTE | 7 | 173 | 510 | 395000€ | 2283€ |
2021-06-12 | 40 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 133 | 677 | 215000€ | 1617€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 95 | 625 | 224500€ | 2363€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU PUITS CARRE | 3 | 61 | 62 | 150000€ | 2459€ |
2022-03-24 | 9 | BD ADELAIDE ET JULES JANIN | 11 | 220 | 0 | 362000€ | 1645€ |
2019-10-19 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 1142 | 697650€ | 4254€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ARSENE MEUNIER | 5 | 114 | 455 | 340000€ | 2982€ |
2022-06-24 | 7 | RUE HERISSEY | 5 | 138 | 234 | 355000€ | 2572€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA ROCHETTE | 8 | 168 | 1567 | 310000€ | 1845€ |
2021-08-04 | 44 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 106 | 236 | 251000€ | 2368€ |
2021-06-19 | 23 | RUE GEORGES BERNARD | 6 | 132 | 437 | 240000€ | 1818€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU PANORAMA | 6 | 101 | 782 | 176000€ | 1743€ |
2021-04-03 | 45 | RUE DE PANNETTE | 3 | 82 | 459 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-15 | 56 | RUE DU PANORAMA | 5 | 150 | 947 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-27 | 57 | RUE DU PANORAMA | 6 | 238 | 938 | 433000€ | 1819€ |
2022-12-16 | 16 | ESC ECHELETTE TORDUE | 3 | 60 | 875 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 97 | 177500€ | 1909€ |
2020-01-29 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 42 | 210 | 130000€ | 3095€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 235 | 557 | 535000€ | 2277€ |
2019-06-15 | 43 | RUE DE PANNETTE | 3 | 86 | 190 | 202000€ | 2349€ |
2020-02-05 | 23 | RUE GEORGES LANDEL | 4 | 95 | 375 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU CAPITAINE HERRIOT | 5 | 151 | 265 | 343000€ | 2272€ |
2021-11-26 | 1 | BD PASTEUR | 5 | 298 | 0 | 620300€ | 2082€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 247 | 209000€ | 2459€ |
2022-01-21 | 5 | ESC ECHELETTE TORDUE | 6 | 175 | 1114 | 269000€ | 1537€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DEL HOMME | 3 | 55 | 195 | 138000€ | 2509€ |
2020-01-29 | 62 | COTE HENRI MONDUIT | 3 | 76 | 222 | 191000€ | 2513€ |
2020-09-12 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 155 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-02 | 27 | RUE DU PANORAMA | 5 | 92 | 480 | 194700€ | 2116€ |
2021-05-22 | 36 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 66 | 336 | 173000€ | 2621€ |
2020-11-13 | 2 | RUE HERISSEY | 10 | 283 | 619 | 825000€ | 2915€ |
2023-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 104 | 189 | 289000€ | 2779€ |
2020-03-12 | 19 | COTE HENRI MONDUIT | 6 | 140 | 751 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU CDT LETELLIER | 3 | 54 | 377 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-19 | 1 | RUE SAINT-AQUILIN | 7 | 148 | 936 | 384642€ | 2599€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 6 | 146 | 696 | 205000€ | 1404€ |
2022-11-16 | 13 | RUE ARSENE MEUNIER | 7 | 156 | 197 | 295000€ | 1891€ |
2020-12-18 | 12 | RUE MAILLOT | 3 | 102 | 209 | 147000€ | 1441€ |
2020-11-27 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 499 | 299000€ | 2718€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DEL HOMME | 3 | 40 | 203 | 164100€ | 4103€ |
2021-01-16 | 22 | RUE GEORGES LANDEL | 3 | 61 | 0 | 122000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR LETHIERE | 4 | 81 | 367 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-25 | 18 | RUE DU VAL ITON | 3 | 74 | 1303 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-18 | 37 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 95 | 398 | 210000€ | 2211€ |
2019-08-08 | 17 | RUE HERISSEY | 5 | 200 | 777 | 558000€ | 2790€ |
2022-01-14 | 60 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 3 | 50 | 47 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 127 | 402 | 180000€ | 1417€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 127 | 402 | 593028€ | 4670€ |
2020-10-09 | 64 | COTE HENRI MONDUIT | 7 | 137 | 287 | 305000€ | 2226€ |
2019-06-18 | 62 | BD DU JARDIN L EVEQUE | 5 | 82 | 484 | 190000€ | 2317€ |
2020-03-11 | 20 | RUE GEORGES LANDEL | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-10 | 20 | RUE GEORGES LANDEL | 3 | 61 | 0 | 145500€ | 2385€ |
2020-10-14 | 22 | RUE MAILLOT | 5 | 69 | 79 | 94500€ | 1370€ |
2020-05-15 | 39 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 140 | 119000€ | 992€ |
2020-04-30 | 28 | RUE MAILLOT | 3 | 63 | 233 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-02 | 10 | RUE GEORGES LANDEL | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2023-04-06 | 12 | RUE GEORGES LANDEL | 3 | 61 | 0 | 99000€ | 1623€ |
2020-12-05 | 17 | RUE PASSOT | 3 | 86 | 102 | 90000€ | 1047€ |